綠建標(biāo)識新管理辦法對房地產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈有何影響？

 

1.申報星級綠色建筑的積極性會下降。因取消了設(shè)計標(biāo)識，開發(fā)商在預(yù)售階段缺少了一個市場營銷工具，也就缺少了一個積極的動機申報綠色建筑星級標(biāo)識。同時，由于新的管理辦法強調(diào)層層推薦，導(dǎo)致綠色建筑評價的流程和周期變長，要等到項目“已通過建設(shè)工程竣工驗收并完成備案”才能申報綠色建筑標(biāo)識。此時即便申報標(biāo)識，如果專家發(fā)現(xiàn)問題，也無法整改。成功申報綠色建筑標(biāo)識的風(fēng)險加大。

 

所以，申報綠色建筑標(biāo)識將尤為需要全流程咨詢和管控，以終為始，才能確保項目嚴(yán)格按照預(yù)定的目標(biāo)實施。設(shè)計咨詢公司對項目質(zhì)量的把控和綠色建筑目標(biāo)的實現(xiàn)尤為重要。

 

2.真正堅持綠色建筑的房地產(chǎn)企業(yè)會脫穎而出。比如在住宅開發(fā)領(lǐng)域申報綠色建筑運行標(biāo)識最多的恒通集團(tuán)。三星級綠色建筑運行標(biāo)識居住類建筑全國共26項，其中恒通占了其中4項；而“三星級健康建筑運行標(biāo)識”居住類建筑全國僅3項，恒通占了1項。長期堅持綠色節(jié)能戰(zhàn)略的萬達(dá)集團(tuán)在申報國內(nèi)綠色建筑運行標(biāo)識方面，遙遙領(lǐng)先于其他地產(chǎn)企業(yè)。截止2019年10月，萬達(dá)集團(tuán)共獲得綠色建筑運行標(biāo)識190個，LEED認(rèn)證標(biāo)識8個，累計綠色建筑運營面積超過5000萬平米。

 

3.申報各類國際綠色標(biāo)識的項目會增加。既然申報國標(biāo)的難度增加，而房企營銷的需求長期存在，如果要突出節(jié)能環(huán)保，房企可能會選擇機制更加靈活的國際標(biāo)識。

 

4.申報健康建筑、智慧建筑等評價標(biāo)識的項目會增加。受本次新冠肺炎疫情的影響，建筑的健康防護(hù)和健康保障性能備受消費者重視。健康建筑迎來發(fā)展良機。據(jù)檸檬樹與鳳凰網(wǎng)聯(lián)合發(fā)布的《中國健康建筑發(fā)展研究報告2020》，到2025年，我國健康建筑的項目數(shù)量將介于195-1458個之間，面積介于1950萬平米-1.46億平米之間，而行業(yè)增加值介于62.4億-466億之間。友綠網(wǎng)近期的調(diào)研表明，38%的房企近期有計劃申報健康建筑認(rèn)證標(biāo)識。 本+文`內(nèi)/容/來/自:中-國-碳-排-放-網(wǎng)-tan pai fang . com