陳運旋:“雙碳”目標下企業(yè)大有作為

4月12日，“2022觀點物業(yè)大會”在廣州舉行。受地產(chǎn)行業(yè)信用風險波及和影響后，物企間的競爭格局在不斷演化，物企的經(jīng)營獨立性面臨著考驗，如何往更深、更廣的維度發(fā)展和飛躍，成為本次會議的討論重點，焦點財經(jīng)一線直擊。

 

　　高力國際物業(yè)及資產(chǎn)管理服務(wù)運作及顧問董事陳運旋表示，我國承諾在2030年碳排放不可以再增長，達到峰值，實現(xiàn)碳達峰。在2060年之前我們通過各種手段和措施要達到二氧化碳的零排放，實現(xiàn)碳中和。我們的能耗雙控制，也就是能源消耗總量和強度要向碳排放雙控進行轉(zhuǎn)變，國家也要加快推進生產(chǎn)方式和生活方式的綠色轉(zhuǎn)型。

 

　　為了實現(xiàn)“3060”的雙碳目標需要全方位促進生產(chǎn)和生產(chǎn)方式的綠色轉(zhuǎn)型，包括建筑減排、新能源、碳交易和生產(chǎn)建設(shè)這四個方面。

 

　　陳運旋指出，在雙碳領(lǐng)域商業(yè)地產(chǎn)板塊可以有很多機遇和機會。在工業(yè)地產(chǎn)板塊，特別綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)受到國家的政策支持，助力工業(yè)地產(chǎn)強勁發(fā)展，現(xiàn)在也非常流行工業(yè)2.0、商業(yè)上樓，這正成為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢。同時新能源產(chǎn)業(yè)鏈的擴張也對倉儲物流有著強勁的需求。在寫字樓板塊，我們可以通過認證等綠色建筑評價體系來去投資這個市場，我們還可以通過智慧樓宇的技術(shù)和碳中和的技術(shù)相結(jié)合，進一步提升現(xiàn)在目前存量寫字樓的物業(yè)質(zhì)量。

 

　　在城市更新方面，在城市規(guī)劃改造過程中要融入碳中和的理念，與智慧城市科技相結(jié)合，來打造我們的智能化、可持續(xù)發(fā)展的城市。

 

　　在房地產(chǎn)企業(yè)方面，特別有很多的政策支持，比如說綠色金融與多樣化的融資相結(jié)合，為我們房地產(chǎn)企業(yè)進行綠色轉(zhuǎn)型提供有利的資金支持。

 

　　談及房地產(chǎn)企業(yè)如何在建筑領(lǐng)域里面實現(xiàn)碳中和、降低碳排放，陳運旋認為，原則上我們要把建筑作為一個全生命周期去考慮，從建造的階段到今后的運營階段，我們要利用地產(chǎn)在定位、招商、租賃、設(shè)施設(shè)備的管理、物業(yè)運營等等階段，通過一站式的運營管理能力和技術(shù)專業(yè)去降低項目全生命周期的碳排放。對于既有建筑的運營，要強化廢棄物的回收與管理，而且要減少水資源的使用，也可以通過能源管理平臺對設(shè)施設(shè)備進行監(jiān)測和審計調(diào)試，利用儲能技術(shù)減少碳排放量。最重要的一點，我們要通過智能化、數(shù)字化的設(shè)施設(shè)備管理來作為我們實現(xiàn)碳中和非常好用的管理。