融資租賃創(chuàng)新合同能源管理

在實(shí)施節(jié)能改造的過(guò)程中，各方主體都面臨著不同的問(wèn)題。對(duì)耗能客戶來(lái)說(shuō)，政府對(duì)節(jié)能指標(biāo)要求高、壓力大、時(shí)間緊;集團(tuán)公司內(nèi)部存在眾多分散的企業(yè)， 缺乏系統(tǒng)的節(jié)能解決方案; 能源消耗大，但缺乏節(jié)能改造的量化決策依據(jù); 節(jié)能資金短缺，企業(yè)即使有足夠的資金，其使用方向主要也偏重于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模;  由于對(duì)節(jié)能增效項(xiàng)目結(jié)果缺乏了解，不愿在項(xiàng)目建設(shè)前期出資。對(duì)節(jié)能服務(wù)公司來(lái)說(shuō)，耗能企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)缺少對(duì)節(jié)能技術(shù)的識(shí)別能力，很多好的節(jié)能技術(shù)無(wú)法打開(kāi) 市場(chǎng)，市場(chǎng)需求整體節(jié)能技術(shù)方案;在融資體系上，節(jié)能服務(wù)公司靠自身滾動(dòng)發(fā)展投入節(jié)能服務(wù)的資金有限，自身融資能力較弱，市場(chǎng)缺乏更多的融資渠道與模式。

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租賃作為一種融資模式介入節(jié)能服務(wù)項(xiàng)目，可以解決耗能客戶擔(dān)心節(jié)能效果，在項(xiàng)目初期不敢投資，節(jié)能服務(wù)商怕收不到節(jié)能收益款在初期投資存在顧慮的博弈局面， 使雙方快速切入合作;解決節(jié)能服務(wù)公司項(xiàng)目節(jié)能收益回款的問(wèn)題，將金融領(lǐng)域?qū)鶆?wù)人的風(fēng)險(xiǎn)審查、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)控制能力引領(lǐng)到節(jié)能服務(wù)業(yè)務(wù)中，提高資金安全性。 內(nèi)/容/來(lái)/自:中-國(guó)/碳-排*放^交%易#網(wǎng)-tan p a i fang . com

融資租賃是一種多交易主體、多法律關(guān)系、多產(chǎn)品組合的結(jié)構(gòu)金融產(chǎn)品。它是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物和供貨人的選擇或認(rèn)可，將其從供貨人處取得的租賃物按合同約定出租給承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活動(dòng)。它是以融物進(jìn)行融資的一種融資方式，融資租賃公司必須以租賃物為載體達(dá)到承租人融 資的目的。因此，可以以節(jié)能設(shè)備/資產(chǎn)向融資租賃公司進(jìn)行融資。融資租賃在合同能源管理中的運(yùn)用在法理上具有可行性，在實(shí)踐中應(yīng)用也較普遍，目前，越來(lái)越多的客戶通過(guò)對(duì)節(jié)能設(shè)備/資產(chǎn)(租賃物)采取融資租賃的方式進(jìn)行融資。

針對(duì)客戶不同的融資需求，融資租賃公司在介入合同能源管理項(xiàng)目時(shí)主要采取以下兩種模式：在合同能源管理項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前或者項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程中，尚未竣工驗(yàn)收之前，如果有融資需求，一般采用的是直接租賃模式。由融資租賃公司與承租人簽訂租賃合同，約定具體交易事項(xiàng);融資租賃公司根據(jù)承租人對(duì)供貨人 (EMCo公司)和租賃物的選擇，與供貨人簽訂《購(gòu)買合同》，實(shí)踐中一般體現(xiàn)為《總承包合同》;融資租賃公司向供貨人支付購(gòu)買價(jià)款，在租賃物交付(項(xiàng)目竣 工驗(yàn)收)前，承租人根據(jù)約定向融資租賃公司支付租前息;租賃物交付(項(xiàng)目竣工驗(yàn)收)后，承租人根據(jù)租賃合同的約定向租賃公司支付租金;租賃期限屆滿后，在 承租人未違反租賃合同前提下，承租人從租賃公司留購(gòu)租賃物，融資租賃合同終止。

在合同能源管理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并且由EMCo公司向其客戶(承租人)交付后，如果有融資需求，一般會(huì)采用售后回租的模式。售后回租業(yè)務(wù)，是指承租人將自有物件出賣給出租人，同時(shí)與出租人簽定融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的融資租賃形式。由融資租賃公司與EMCo公司簽訂租賃合同，約定具體 交易事項(xiàng);融資租賃公司向EMCo公司支付租賃物購(gòu)買價(jià)款，并擁有租賃物的所有權(quán);EMCo公司根據(jù)租賃合同向融資租賃公司支付租金以及其他應(yīng)付款項(xiàng);租賃期限屆滿，EMCo公司從融資租賃公司留購(gòu)租賃物，融資租賃合同終止。售后回租業(yè)務(wù)是承租人和供貨人為同一人的融資租賃方式。

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現(xiàn)階段，采用比較多的是上述兩種模式，融資租賃在實(shí)踐中還可采取杠桿租賃、委托租賃、銀租節(jié)能等方式開(kāi)展交易，這取決于實(shí)際情況需要與具體交易安排。 內(nèi).容.來(lái).自：中`國(guó)*碳-排*放*交*易^網(wǎng) t a npai fa ng.com

銀行信貸關(guān)心的是企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)與償債能力，租賃公司更關(guān)注的是承租人租賃資產(chǎn)未來(lái)所能產(chǎn)生的足夠的現(xiàn)金流。融資租賃作為一種融資模式，它的優(yōu)勢(shì)在于：銀行信貸是一種不完全融資，對(duì)融資企業(yè)的抵押物實(shí)行一定比例的折扣率。與銀行信貸相比，融資租賃模式下，承租人一般可以實(shí)現(xiàn)較高比例的融資，甚至某 些承租人可以實(shí)現(xiàn)100%完全融資。對(duì)融資需求較大的企業(yè)而言，銀行貸款體現(xiàn)為企業(yè)的負(fù)債，影響企業(yè)的再融資能力，而融資租賃可以根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和安排實(shí)現(xiàn) 表外融資。融資租賃在租金收取方面方式較為靈活，出租人可根據(jù)承租人的資金狀況和盈利特點(diǎn)等具體情況，在還款時(shí)間和金額方面與企業(yè)實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況相結(jié)合，而 不拘泥于定期、定額支付租金形式。 內(nèi)/容/來(lái)/自:中-國(guó)/碳-排*放^交%易#網(wǎng)-tan p a i fang . com

風(fēng)險(xiǎn)控制是一切融資模式運(yùn)作的前提，融資租賃與合同能源管理項(xiàng)目結(jié)合的難點(diǎn)在于未來(lái)節(jié)能收益的不確定性。項(xiàng)目的選擇，技術(shù)成熟度、工程施工的好壞、能源價(jià)格的變化、工況的變化、項(xiàng)目后期的運(yùn)行維護(hù)與服務(wù)等，諸多因素影響。  作為一種介入合同能源管理融資體系的新模式，融資租賃公司對(duì)合同能源管理項(xiàng)目的融資方案也在不斷探索與創(chuàng)新，并已發(fā)揮出積極的作用，成為合同能源管理一個(gè)重要的融資渠道。 本+文+內(nèi)/容/來(lái)/自:中-國(guó)-碳-排-放（交—易^網(wǎng)-tan pai fang . com