全球中心城區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)域碳排放占整體碳排放的六成

2022年6月1日，上海，近日，2022年世界經(jīng)濟(jì)論壇年會(huì)（達(dá)沃斯論壇）在瑞士召開。本次會(huì)議的主題為“歷史轉(zhuǎn)折點(diǎn)：政府政策和商業(yè)戰(zhàn)略”，聚焦氣候變化、能源價(jià)格飆升、供應(yīng)鏈沖擊、食物短缺、全球通脹等迫在眉睫的問題。作為達(dá)沃斯長期戰(zhàn)略合作伙伴，仲量聯(lián)行全球首席執(zhí)行官伍博琦第11次帶領(lǐng)代表團(tuán)參會(huì)，與來自全球的領(lǐng)袖、專家相聚在達(dá)沃斯， 倡導(dǎo)開展全球合作，共同應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)。

 

仲量聯(lián)行全球首席執(zhí)行官伍博琦表示，“世界正面臨著諸多挑戰(zhàn)，政商學(xué)界的領(lǐng)導(dǎo)者們能夠再次匯聚達(dá)沃斯，面對(duì)面地探討如何通過全球合作帶來積極務(wù)實(shí)的改變，這是極其關(guān)鍵的。”

 

作為城市與區(qū)域發(fā)展的關(guān)鍵助力者和地產(chǎn)行業(yè)的先行變革者，仲量聯(lián)行在達(dá)沃斯論壇期間，重磅發(fā)布《城市和房地產(chǎn)脫碳》報(bào)告，旨在通過推動(dòng)房地產(chǎn)領(lǐng)域的脫碳來加速全球凈零碳進(jìn)程，以應(yīng)對(duì)氣候危機(jī)。

 

建筑脫碳潛力巨大，將有力推動(dòng)城市凈零碳目標(biāo)

 

報(bào)告通過對(duì)32個(gè)全球核心城市的調(diào)研顯示，房地產(chǎn)相關(guān)的碳排放預(yù)計(jì)占到整體碳排放的60%，這個(gè)數(shù)字遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了世界綠色建筑委員會(huì)（WGBC）預(yù)計(jì)的40%。在一些大型商業(yè)中心城市，如倫敦、東京、華盛頓、巴黎，這一比重甚至更高，分別達(dá)78%、73%、71%和70%

 

目前各城市政府正在積極地設(shè)定可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)及脫碳愿景，以亞太區(qū)為例，到2030年悉尼承諾減少70%的碳排放，上海力爭(zhēng)減少65%的碳排放。然而，在通過建筑減排來推動(dòng)城市凈零碳方面，還未引起社會(huì)各界的足夠的重視，很多城市仍未就交付凈零碳排放建筑制定具體目標(biāo)。

 

報(bào)告還指出，當(dāng)前全球的政策和監(jiān)管規(guī)定仍有滯后，建筑業(yè)主、投資者和租戶在等待政策出臺(tái)的同時(shí)，應(yīng)積極布局并主動(dòng)采取措施，率先建立市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，如加大對(duì)提高建筑能效措施和設(shè)備的投資、探索使用綠色能源， 加速推動(dòng)建筑節(jié)能改造等，這將使業(yè)主和租戶從中獲益。

 

仲量聯(lián)行全球首席執(zhí)行官伍博琦表示，“建筑的碳排放既是造成氣候危機(jī)的癥結(jié)也是“解藥”，它是實(shí)現(xiàn)城市“凈零碳”目標(biāo)的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)該更深入挖掘建筑減排領(lǐng)域的潛力。為制定全面高效的建筑脫碳方案，及早應(yīng)對(duì)氣候挑戰(zhàn)，政府、業(yè)主、投資者、開發(fā)商和租戶的通力合作至關(guān)重要。那些能夠在監(jiān)管措施、激勵(lì)政策、技術(shù)創(chuàng)新之間取得最佳平衡的城市最有可能率先成功脫碳。”

 

此外，仲量聯(lián)行的研究還強(qiáng)調(diào)，城市除了關(guān)注建筑脫碳外，還應(yīng)注重城市更新、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、減少浪費(fèi)、在發(fā)展城市綠化和生物多樣性方面加大投資，這樣才能打造可持續(xù)、健康宜居的城市。

 

中國特色的零碳之路

 

在中國，伴隨著“碳達(dá)峰、碳中和”升級(jí)為國家戰(zhàn)略，可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域吸引了社會(huì)各界的高度關(guān)注，也帶來了重大的市場(chǎng)機(jī)遇和經(jīng)濟(jì)邏輯的變革。 建筑行業(yè)作為碳排放大戶，占全國碳排放總量比重超半數(shù)，減碳潛力巨大。建筑減碳需要各行各業(yè)跨專業(yè)維度進(jìn)行合作優(yōu)化，而減碳技術(shù)則應(yīng)該被廣泛應(yīng)用到包括規(guī)劃與定位、設(shè)計(jì)與建設(shè)、運(yùn)維與管理等建筑全生命周期。

 

2022年初，仲量聯(lián)行發(fā)布了《中國凈零碳排放標(biāo)準(zhǔn)化路徑指南》，提出從建筑單體、區(qū)域性經(jīng)濟(jì)發(fā)展至城市系統(tǒng)三個(gè)維度推動(dòng)零碳實(shí)踐，因地制宜為行業(yè)、產(chǎn)業(yè)和城市定制減碳發(fā)展路徑，科學(xué)有序推進(jìn)零碳綠色轉(zhuǎn)型，獲得零碳價(jià)值收益。

 

仲量聯(lián)行中國區(qū)戰(zhàn)略顧問部負(fù)責(zé)人徐岱雄表示：“中國特色的零碳之路，將在進(jìn)一步實(shí)踐建筑層面逐步脫碳的基礎(chǔ)上，探索區(qū)域零碳化運(yùn)營以及依托減碳理念實(shí)現(xiàn)的全城煥新的中國特色的城市可持續(xù)發(fā)展模式。我們期待與社會(huì)各界一同探討并制定符合其自身特點(diǎn)的零碳發(fā)展路徑，與大家共同把握“碳”先機(jī)、挖掘“碳“潛能、成就”碳“愿景。”