住建部原副部長仇保興：綠色住宅有助于減碳和提升居民健康

11月22日，由《財經》雜志、財經網、《財經智庫》聯合主辦的“《財經》年會2024：預測與戰(zhàn)略”在北京舉行。國際歐亞科學院院士、住房和城鄉(xiāng)建設部原副部長仇保興在會上表示，我國已經進入高質量發(fā)展階段，住房需求也正在向品質型住宅進階，這是未來房地產市場的一大亮點。

 

“現代住宅品質提升有三個方向：全生命周期更加節(jié)能、更多可再生能源的應用和更加健康舒適。” 仇保興表示，北方的供熱要進行計量改革，可明顯減少北方供暖釋放的二氧化碳量。

 

他進一步指出，要把可再生能源廣泛應用在建筑上，如把太陽能跟風能結合，在屋頂上裝太陽能后會產生熱輻射驅動風機，可以使整體發(fā)電效率提升一倍。利用住宅的陽臺種菜、種花，把洗臉、洗澡和洗衣服的水簡單處理后澆灌這些植物，可以節(jié)約1/3的用水量。

 

大量研究證明，老年人在綠色環(huán)境下從事園藝活動，可以有效降低老年癡呆癥的發(fā)病率。兒童在充滿綠色的環(huán)境下生長，到35歲抑郁癥的發(fā)病率可以下降35%。所以綠色住宅應該向著更舒適健康的方向發(fā)展，每戶人家的陽臺應該有30到50平方米，不但可以種花草解決綠化問題，還可以在陽臺上種無農藥、更營養(yǎng)的蔬菜。

 

他最后呼吁，希望今后可以創(chuàng)造出更多更好的住宅促進生活品質的提高，讓青少年兒童在綠色健康環(huán)境下成長，降低抑郁癥發(fā)病率。老人可以在家里從事園藝活動，增加老年病的治愈率。

 

以下為部分發(fā)言實錄：

 

今天下午想跟大家講講城市住宅提升品質的三個方向。目前，我國已經進入高質量發(fā)展階段。我們住的房子前40年滿足了基本需求，未來我們要向品質型住宅進階，這是未來房地產市場的一個亮點。

 

現代住宅品質提升的三個方向：

 

第一， 要更加節(jié)能，要體現在全生命周期上；

 

第二， 更多的可再生能源直接應用在住宅上；

 

第三， 更加健康舒適。

 

根據以上品質住宅方向，北方供熱就要進行計量改革。我國住宅能耗有四個板塊，其中一個非常大的板塊是北方的供暖，南方人感覺北方的冬天暖洋洋，但這是以每平方米每個供熱季排放將近30公斤的二氧化碳代價換來的，且?guī)砹藝乐氐撵F霾，這是我國建筑硬性能耗中的一大塊，大概占總量30%左右。如果我們借鑒波蘭，供熱像供水、供電那樣，用多少熱收多少錢，能耗馬上就可以降低1/3，每年可以節(jié)約將近2億噸二氧化碳排放。大家習慣把家里電燈關掉了，但是供熱不關，因為供熱是按平方米計價。如果供熱像電燈一樣按照實際用量收費，家人外出關掉供熱和關掉電燈節(jié)約的能耗相差50-100倍。

 

我們要注重熱泵的應用，熱泵作為一種特殊的空調，可以利用地源和空氣源中的能量，性能系數(COP)可高達到3.5。性能系數越高，空調器能耗越小，性能比越高，這也是將來新產業(yè)的重要發(fā)展方向。

 

在全生命周期中，綠色建材的使用非常有必要。中國住宅幾乎80%-90%都是用鋼筋水泥建造的，導致建材的碳排放量高于建筑運行的碳排放量。建筑物中大量的混凝土或水泥、鋼材和鋁材,是建筑隱含的最大碳排放源。如果在建材方面下功夫尋找低碳替代解決方案，很多降碳問題就會迎刃而解，這將是一個新產業(yè)發(fā)展大機會。

 

此外，還要改善圍護結構的熱工性能，北方地區(qū)可借鑒被動房連續(xù)保溫層、被動式門窗系統(tǒng)、帶熱回收功能的通風系統(tǒng)、良好的氣密性和無熱橋設計，這“五件套”也是五個產業(yè)發(fā)展的方向。

 

更多的可再生能源在建筑上如何應用？光伏的發(fā)電成本10年下降了10倍，下一代鈣鈦礦成本比硅太陽能光伏便宜50%以上。太陽能光伏作為一種建筑表面的發(fā)電元素在建筑領域應用越來越廣泛。

 

如果建筑表面全部安裝太陽能光伏，城市里大部分建筑都能成為正能建筑，城市的低碳，甚至零碳就可望實現。在德國、西班牙、意大利等國家，把太陽能和地源熱泵結合，每年消耗的能源和用戶為能源支付的費用都實現了成倍下降。

 

太陽能還可以跟風能結合，如在屋頂上裝太陽能后會發(fā)生熱輻射驅動風機，使整體發(fā)電效率提升一倍。

 

太陽能跟電動車結合可以打造微電網。全國可以借鑒上海模式，晚上11點鐘到第二天上午7點鐘低谷電價2毛錢/度，平時電價是1元/度，電動車可在峰谷時段充電再在高峰段向電網賣電。現在一輛電動車可儲70度電，未來可儲100度電，到2030年我國估計約一億輛電動車。通過分布式能源、微電網和電動車儲能打造微能源系統(tǒng)，使得建筑變成電網友好型，可幫助電網解決可再生能源調峰的問題。

 

住宅更重要的發(fā)展方向是第三個方面：舒適健康。目前，人們90%的時間幾乎都在建筑里度過，建筑會影響人的健康和壽命。

 

國外權威的醫(yī)學雜志通過調查證明，兒童在充滿綠色的環(huán)境下生長，到了35歲抑郁癥的發(fā)病率下降35%，狂躁病的發(fā)病率下降50%。為什么人類在綠色的環(huán)境下成長精神病會大幅度下降呢？因為人類在不久前還是農耕生活，進入現代城市的鋼鐵水泥森林后很多人是不適應的，所以出現了越來越多的城市病。

 

在綠色環(huán)境下，老年人如果可以從事一些園藝活動，老年癡呆等各種各樣的老年病會大幅度下降。所以像從事園藝勞動工作的人會很少得老年癡呆，相反城市里的老年人因缺少綠色，很容易得老年癡呆癥。

 

美國科羅拉多州教授研究發(fā)現，每天花費在園藝上的時間越長，得癌癥和其他慢性疾病的風險越低，這已經被反復證明過的事實。

 

再比如說，復旦大學醫(yī)學院的研究也證明了從事園藝活動，不管是中年人還是老年人，心理健康和心血管健康都會得到很好的維護，在這點上高品質立體園林建筑可以幫助居民實現健康生活。

 

北方冬季可以利用許多陽臺封閉的方式，冬天把陽臺關閉起來，變成一個充滿綠色環(huán)境的陽光房，春天可以打開，這都是非常簡單的。

 

再比如說，住宅陽臺可以用來種菜、種花。我們還可以把廚余垃圾循環(huán)利用起來做肥料，把洗臉、洗衣服和洗澡的水簡單處理再利用，不但可以節(jié)約1/3的用水量，還可以省錢。

 

如果舊城改造中10個建筑中有2個以上這樣的立體園林建筑，城市綠化率可以得到大幅提高。在成都，這樣的建筑已經建好了，綠化率達到150%，人們住的非常舒心。

 

更重要的是屋頂、陽臺園林化可以跟太陽能光伏結合在一起，因為花草只需要少量的太陽光就能存活，2/3屋頂面積可以用太陽能光伏發(fā)電，發(fā)電棚下可做到種菜、種花和發(fā)電兩不誤。

 

總結一下，綠色住宅需要更多的節(jié)能技術的運用。利用可計量、定量化供能，促進行為節(jié)能和推廣碳積分；通過綠色建材、可循環(huán)無廢利用建材的應用，減少建材的碳排放量；把住宅保溫層厚度控制在合理范圍，通過優(yōu)化圍護結構把成本控制在合理的區(qū)間。

 

其次，綠色住宅需要更多可再生能源的應用。通過太陽能光伏建材化、與建筑一體化，太陽能、風能與建筑應用相互強化，太陽能與地源熱泵組合以及利用微電網協(xié)同多種可再生能源與電動車儲能。

 

更重要的是綠色住宅應該向著更舒適健康的方向發(fā)展。成倍的提升綠化率，使兒童青少年在綠色健康環(huán)境下成長，降低抑郁癥發(fā)病率。老人可以在家里從事園藝活動，不但解決了養(yǎng)老的問題，還增加了老年病的治愈率。此外，每戶人家的陽臺應該有30到50平方米，在陽臺上種的菜不但無農藥污染，還可以提供更加豐富的營養(yǎng)。

 

我們一方面要看到房地產調控的艱巨性，同時要展望未來，創(chuàng)造出更多更好品質住宅來滿足民眾的消費需求。

 

謝謝大家！