根據(jù)《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應管理辦法》（深府規(guī)〔2024〕1號）《龍華區(qū)工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地項目遴選辦法》（深龍華府規(guī)〔2023〕1號）相關要求，為遴選重點產(chǎn)業(yè)項目，解決重點產(chǎn)業(yè)項目用地需求，現(xiàn)制定了數(shù)字零碳產(chǎn)業(yè)園項目遴選方案。具體內容如下：
一、項目名稱
數(shù)字零碳產(chǎn)業(yè)園項目
二、意向用地單位
三、項目可行性研究
（一）必要性：
儲能設備所處行業(yè)屬于國家戰(zhàn)略性新興行業(yè)，國家和省市層面先后出臺多項規(guī)劃政策鼓勵儲能行業(yè)的發(fā)展?！吨腥A人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》中明確提出，鼓勵在電子產(chǎn)品等消費品領域培育一批高端品牌，并推動能源清潔低碳安全高效利用。《廣東省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》中要求“加快能源科技革命，加快培育氫能、儲能、智慧能源等新興產(chǎn)業(yè)，提升新能源產(chǎn)業(yè)集群整體發(fā)展水平”?！渡钲谑袊窠?jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》中明確提出要“推動
綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。圍繞新能源汽車、可再生能源、高效儲能等產(chǎn)業(yè)，培育一批具有國際競爭力的
綠色領軍企業(yè)，促進綠色產(chǎn)業(yè)規(guī)?；坌园l(fā)展”。
本項目將堅持自主創(chuàng)新和自主研發(fā)，圍繞高安全、高性能的儲能技術、高功率光伏產(chǎn)品技術，建設一個便攜儲能、家庭儲能及光伏產(chǎn)品研發(fā)中心和制造基地，意向用地位于龍華區(qū)福城街道，項目落地符合深圳市“20+8”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展方向，項目建成后有利于推動龍華區(qū)儲能裝備產(chǎn)業(yè)上下游集聚，促進新能源產(chǎn)業(yè)集群的加速發(fā)展，有利于龍華區(qū)加快打造成數(shù)字經(jīng)濟核心區(qū)。
本項目的建設符合國家、深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向和我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，且項目意向用地單位及關聯(lián)公司在我市無自有產(chǎn)業(yè)用地和用房。
（二）可行性：
近年來，便攜式儲能產(chǎn)品發(fā)展迅猛，已廣泛應用在戶外旅行、應急備災等場景，根據(jù)中國化學與物理電源行業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)，全球便攜式儲能行業(yè)的市場規(guī)模已由2016年的0.6億元快速提升至2022年的208.1億元，年均復合增速高達130.61%，預計到2026年可達882.2億元，年均復合增速達65.75%。另據(jù)StrategyR數(shù)據(jù)，全球家庭儲能市場規(guī)模已由2020年的507億元提升至2022年的714億元，年均復合增速達12.09%，預計到2027年可達1942億元，年均復合增速達21%。
本項目意向用地單位為國內便攜式儲能設備領域的龍頭企業(yè)之一，長期從事全球家庭全場景綠色能源解決行業(yè)，研發(fā)技術實力雄厚，產(chǎn)品在便攜式儲能設備市場具備較強的競爭優(yōu)勢。近年來受“
碳中和、碳達峰”等政策驅動，新能源市場持續(xù)迅猛增長。根據(jù)高工產(chǎn)業(yè)研究院（GGII）的數(shù)據(jù)顯示，2022年全球儲能鋰電池產(chǎn)業(yè)出貨量達到了159.3GWh，同比增長了127.6%。GGII還預測，到“十四五”期末，中國的儲能鋰電池出貨量將達到180GWh，顯示出了行業(yè)的成長空間極其巨大。儲能市場的迅猛增長將為本項目落地提供重要支撐。
綜上，本項目具備巨大的市場潛力和發(fā)展空間，對深圳市經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展具有重要作用。
（三）建設內容及建設規(guī)模
本項目總用地面積約1.58萬平方米，計容建筑面積約7.13萬平方米，將建設便攜儲能、家庭儲能及光伏產(chǎn)品生產(chǎn)基地及相關配套設施，具體建設內容及建設規(guī)模如下：
1.便攜儲能、家庭儲能及光伏產(chǎn)品制造基地
圍繞便攜儲能、家庭儲能及光伏等產(chǎn)品領域，建設高標準的智能制造基地。擬規(guī)劃建筑面積約51300平方米。
2.綜合配套
建設研發(fā)辦公、宿舍、食堂等配套建筑。擬規(guī)劃建筑面積約20000平方米。
（以上數(shù)據(jù)以土地出讓合同為準）
四、產(chǎn)業(yè)類型及要求
（一）產(chǎn)業(yè)類型：
《深圳市產(chǎn)業(yè)結構調整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導向目錄（2016年修訂）》中鼓勵發(fā)展類A02 新能源產(chǎn)業(yè)的“A0210太陽能產(chǎn)品，光伏系統(tǒng)配套產(chǎn)品，熱發(fā)電場相關系統(tǒng)與服務等；A0213 先進儲能材料、儲能裝備、儲能電站的建設及相關產(chǎn)品制造”。根據(jù)《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應管理辦法》（深府規(guī)〔2024〕1號），該產(chǎn)業(yè)類型屬于適用產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向修正系數(shù)的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向修正系數(shù)為0.5。
（二）主體資格要求：
1.競買申請人為中華人民共和國境內法人企業(yè)。
2.競買申請人為符合《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應管理辦法》（深府規(guī)〔2024〕1號）遴選要求的企業(yè)。
（三）生產(chǎn)技術：競買申請人掌握高安全、高性能的便攜儲能、家庭儲能及高功率光伏產(chǎn)品的全套研發(fā)、生產(chǎn)制造技術。
（四）產(chǎn)業(yè)標準及產(chǎn)品品質：產(chǎn)品通過ISO9001質量體系、ISO14001環(huán)境管理體系和ISO50001能源管理體系認證。
（五）項目投入產(chǎn)出效率：
1.投產(chǎn)時間：在競得用地后 1.5 年內開工建設， 3.5年內全部建成投產(chǎn)（以土地合同為準）。
2.投資強度（固定資產(chǎn)投資額/項目建設用地面積）≥30293萬元/公頃。
3.產(chǎn)出效率：投產(chǎn)當年用地產(chǎn)出（年增加值/項目建設用地面積）≥26200萬元/公頃。投產(chǎn)后每5年至出讓年期屆滿前1年土地產(chǎn)出率年均≥31852萬元/公頃。
4.節(jié)能環(huán)保：增加值能耗（項目年能耗總值/年增加值）≤0.05噸標準煤/萬元。
在生產(chǎn)過程中，粉塵、廢氣、廢水、廢渣、磁輻射污染、噪聲等的排放和產(chǎn)生符合國家、省、市環(huán)保政策和法律法規(guī)的標準和要求。（以上投資強度、產(chǎn)出效率等數(shù)值最終依據(jù)土地出讓合同確定的用地面積確定）
五、項目用地情況
（一）用地規(guī)模：≤15845平方米（以土地出讓合同為準）
（二）用地功能：普通工業(yè)用地（M1）
（三）建設規(guī)模：計容建筑面積≤71303平方米（以土地出讓合同為準）
（四）土地供應方式：“帶產(chǎn)業(yè)項目”掛牌出讓
（五）期限：三十年
（六）權利限制：
1.建設用地使用權及建筑物允許抵押,但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和。
2.不得改變土地用途，建設用地使用權及項目所有建筑面積（除公配設施外）原則上全部限自用，不得出租，確有出租需要的，出租比例原則上不超過建筑面積的20%。土地出讓期內不得轉讓、以股權轉讓（導致企業(yè)控股權或實際控制權發(fā)生變更的轉讓）或變更的方式變相轉讓建設用地使用權以及附著于該土地上的建（構）筑物及附屬設施。
根據(jù)《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應管理辦法》（深府規(guī)〔2024〕1號）《龍華區(qū)工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地項目遴選辦法》（深龍華府規(guī)〔2023〕1號）的有關規(guī)定，現(xiàn)就該方案予以公示，公示時間5個工作日（2024年7月15日-2024年7月19日）。在公示時間內，如對上述方案有意見和建議，請使用真實姓名及聯(lián)系方式與深圳市龍華區(qū)工業(yè)和信息化局聯(lián)系，逾期視為無異議。本公告自公示之日起，將在以下網(wǎng)站同時發(fā)布，市民也可登錄瀏覽查詢：龍華政府在線（https://www.szlhq.gov.cn/）
聯(lián)系人：劉小姐、秦小姐，聯(lián)系電話：0755-23336077。
深圳市龍華區(qū)工業(yè)和信息化局
2024年7月15日
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