融資租賃開(kāi)始日出租人的會(huì)計(jì)處理
3個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)出租人融資租賃的會(huì)計(jì)處理
一、融資租賃開(kāi)始日出租人的會(huì)計(jì)處理
1、租賃開(kāi)始日租賃債權(quán)的確認(rèn)。
由于在融資租賃下,出租人將與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移給承租人,將租賃資產(chǎn)的使用權(quán)長(zhǎng)期轉(zhuǎn)讓給了承租人,并以此獲取租金,因此,出租人的租賃資產(chǎn)在租賃開(kāi)始日實(shí)際上就變成了收取租金的債權(quán)。出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日,將租賃開(kāi)始日最低租賃收款額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值,并同時(shí)記錄未擔(dān)保余值,將最低租賃收款額與未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額記錄為未實(shí)現(xiàn)融資收益。其會(huì)計(jì)處理為:在租賃開(kāi)始日,出租人應(yīng)按最低租賃收款額,借記“應(yīng)收融資租賃款”科目,按未擔(dān)保余值,借記“未擔(dān)保余值”科目,按租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值,貸記“融資租賃資產(chǎn)”科目,按其差額,貸記“遞延收益——未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目(在編制資產(chǎn)負(fù)債表時(shí),“遞延收益——未實(shí)現(xiàn)融資收益”應(yīng)作為“應(yīng)收融資租賃款”的抵減項(xiàng)目列示)。
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2、初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理。
出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用和承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用相類似,通常也有印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判費(fèi)等,在初始直接費(fèi)用發(fā)生時(shí),應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。其會(huì)計(jì)處理為:借記“管理費(fèi)用”等科目,貸記“銀行存款”、“現(xiàn)金”等科目。
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