房企競(jìng)逐ESG新賽道 行業(yè)綠色轉(zhuǎn)型已是必然

 

據(jù)《中國(guó)建筑能耗研究報(bào)告》，我國(guó)建筑全過程能耗占全國(guó)能源消費(fèi)總量的比例已超過50%、二氧化碳排放占全國(guó)碳排放的比重接近60%。因此，對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)嵤┕?jié)能措施是非常有必要的。

 

在《每日經(jīng)濟(jì)新聞》的ESG評(píng)級(jí)中，我國(guó)A股上市房企中，A級(jí)房企43家，代表企業(yè)有萬科A、國(guó)創(chuàng)高新、上實(shí)發(fā)展、信達(dá)地產(chǎn)等房企；B級(jí)房企29家，C級(jí)房企27家，D級(jí)房企19家。

 

對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的ESG實(shí)踐，中財(cái)綠指首席顧問施懿宸施懿宸表示,“房地產(chǎn)蘊(yùn)含著科技，能夠帶動(dòng)就業(yè)和商業(yè)，房地產(chǎn)領(lǐng)域高質(zhì)量發(fā)展很大一部分便是綠色低碳，ESG就是房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型一個(gè)很重要的抓手和工具。”

 

“企業(yè)應(yīng)當(dāng)如何做ESG？首先做試評(píng)，運(yùn)用各種標(biāo)準(zhǔn)，先探究清楚自己企業(yè)的真實(shí)情況，就像看病先診脈，隨后形成一個(gè)整體戰(zhàn)略規(guī)劃，而且規(guī)劃是分步驟分年實(shí)施的。國(guó)際投資人會(huì)評(píng)價(jià)每年度的成果，給出相應(yīng)的評(píng)級(jí)，然后逐漸將對(duì)ESG的實(shí)踐內(nèi)化到組織文化中。”

 

京投發(fā)展總策劃師戴嘉寧也表示，目前的實(shí)踐是，“一些項(xiàng)目操作的時(shí)候我們就考慮到了對(duì)生態(tài)的影響，以及對(duì)生態(tài)建設(shè)的示范作用。”他舉例指出，京投發(fā)展一些項(xiàng)目本身在生態(tài)方面的要求就比較高，拿地時(shí)的起點(diǎn)便是綠建三星。在此基礎(chǔ)上，企業(yè)做了一些詳盡的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)和發(fā)展情況調(diào)研，包括相應(yīng)的客戶研究，最終體現(xiàn)在了項(xiàng)目建設(shè)中，取得了較好的銷售效果。

 

“今天我們面對(duì)的80%以上客戶購房經(jīng)驗(yàn)都比我們豐富，他們很清楚為什么買房，需要房子以外的多元價(jià)值。以前這個(gè)價(jià)值是政府、社會(huì)給的，如學(xué)區(qū)房等，當(dāng)這些附加價(jià)值逐步被打破的時(shí)候，企業(yè)用什么給自己的項(xiàng)目賦能，是我們要考慮的?？紤]到后疫情時(shí)代有各種各樣的變化，我們做了很多研究工作，去問用戶你想要什么。”