商道融綠郭沛源：綠色金融助力低碳發(fā)展 房地產(chǎn)“雙碳指標(biāo)”待優(yōu)化

 

　　隨著碳達(dá)峰與碳中和戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，全面綠色轉(zhuǎn)型發(fā)展正成為全社會(huì)與企業(yè)的共識。但作為減碳降耗的重要行業(yè)之一，A股房地產(chǎn)行業(yè)的平均ESG表現(xiàn)低于A股的平均水平，存在很大發(fā)展空間。

 

　　商道融綠數(shù)據(jù)顯示，與滬深300相比，房地產(chǎn)行業(yè)E、S、G較滬深300低19.6%、9.3%、3.1%。從管理和風(fēng)險(xiǎn)角度來看，房地產(chǎn)行業(yè)管理得分較滬深300低45.3%，風(fēng)險(xiǎn)得分較滬深300高5.4%。房地產(chǎn)行業(yè)WSG管理部分的提升空間較大。

 

　　在此情況下，未來房企應(yīng)如何提高ESG表現(xiàn)情況？房地產(chǎn)行業(yè)ESG的發(fā)展前景如何？郭沛源認(rèn)為有以下幾點(diǎn)是值得關(guān)注的：

 

　　1、加強(qiáng)ESG的信息披露。企業(yè)可以通過設(shè)立組織架構(gòu)，比如在董事會(huì)下，設(shè)立ESG管理委員會(huì)，制定相應(yīng)的管理流程和ESG指標(biāo)，以提升對外信息披露，定期發(fā)布ESG報(bào)告，從而推動(dòng)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

 

　　2、從房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部來看，ESG分化明顯。頭部房地產(chǎn)公司的ESG表現(xiàn)較好，這與近幾年的行業(yè)形勢有很大變化。通過此也可以判斷出房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢：龍頭房企會(huì)進(jìn)一步提升ESG水平，ESG也將會(huì)推動(dòng)企業(yè)快速發(fā)展，行業(yè)洗牌加速。

 

　　3、未來幾年，房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該更多的關(guān)注環(huán)境指標(biāo)。除了“雙碳”目標(biāo)外，土地的綠色指標(biāo)作為環(huán)境指標(biāo)之一，也值得關(guān)注。比如工業(yè)園區(qū)的用地會(huì)變成住宅，未來這種風(fēng)險(xiǎn)還會(huì)存在。