分布式光伏發(fā)電站屋頂租賃十大法律風(fēng)險解析及相關(guān)防范對策

在光伏電站建設(shè)過程中，地面光伏電站有土地性質(zhì)是否合規(guī)的困擾，而隨著屋頂分布式光伏電站的發(fā)展，關(guān)于屋頂租賃方面的風(fēng)險問題正逐漸受到市場的關(guān)注。租賃房屋建設(shè)手續(xù)或證照不全、屋頂出租人非房屋產(chǎn)權(quán)人……在7月27-29日于蘇州舉辦的們道分布式光伏嘉年華會議上，來自中倫律師事務(wù)所的郝利律師就分布式光伏屋頂租賃問題總結(jié)了需要關(guān)注的法律風(fēng)險點，供業(yè)內(nèi)人士參考。

 

注：文中注析部分根據(jù)現(xiàn)場演講實錄整理，可著重了解。

 

一、租賃房屋建設(shè)手續(xù)或證照不全的風(fēng)險

 

風(fēng)險主要表現(xiàn)形式：

 

房屋建設(shè)未取得工程規(guī)劃許可證；

 

租賃房屋未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑；

 

租賃房屋未取得土地使用權(quán)證；

 

租賃房屋未取得房屋所有權(quán)證  。